“墻面翻新了，樓道亮堂了，住在這里比以前舒心太多！”增城區(qū)增江街東橋東路40號小區(qū)居民的感慨，道出了增城區(qū)老舊小區(qū)微改造帶來的實(shí)實(shí)在在的民生溫度。作為“十四五”期間重點(diǎn)推進(jìn)的民生實(shí)事，增城區(qū)聚焦群眾急難愁盼，完成10個(gè)老舊小區(qū)微改造，覆蓋建筑面積10萬平方米，惠及1018戶家庭、3000余名居民。如今，增江街東橋東路40號小區(qū)、新塘二中教師宿舍二期、翠華小區(qū)等昔日“老破小”，已蛻變?yōu)樵O(shè)施全、環(huán)境美、生活便的宜居社區(qū)，居民幸福感與歸屬感顯著提升。

民生痛點(diǎn)：老舊小區(qū)問題叢生

始建于1990年的增江街東橋東路40號小區(qū)，是一棟7層高的商住房。因建成年代久遠(yuǎn)，外墻污損、滲水、墻皮脫落問題突出，不僅影響美觀，更暗藏安全隱患。類似的困擾，同樣存在于建成25年、住著79戶居民的翠華小區(qū)：路面坑洼破損、建筑外立面斑駁脫落、樓道采光窗缺失，化糞池與排水管網(wǎng)頻繁堵塞，空中“三線”（電力、通信、有線電視線路）如“蜘蛛網(wǎng)”般雜亂，嚴(yán)重影響居民日常生活。

圖為增江街東橋東路40號小區(qū)外立面改造前后

這些并非個(gè)例——消防設(shè)施缺失、照明設(shè)備損壞、電線私拉亂接、墻面滲水起皮，成為增城區(qū)待改造老舊小區(qū)的“共性痛點(diǎn)”，也成了居民心中亟待解決的“煩心事”。

民主參與：改造前問需于民

“改什么、怎么改，居民最有發(fā)言權(quán)�！睘樽尭脑炀珳�(zhǔn)對接需求，在項(xiàng)目籌備階段推行“多元問需”機(jī)制，通過問卷調(diào)查、居民議事會、入戶訪談、專題研討等方式，廣泛收集群眾意見。

以翠華小區(qū)改造為例，當(dāng)?shù)亟�立“街道—社區(qū)—居民”三級溝通體系，召開多場專題征詢會，開展50余次入戶走訪。“有的居民擔(dān)心墻面滲水影響居住，有的希望加裝樓道照明，還有老人提出要增安防設(shè)施�！痹鼋�街規(guī)劃和自然資源管理所有關(guān)負(fù)責(zé)人說道，工作人員逐戶記錄需求清單，動(dòng)態(tài)調(diào)整施工方案，確保每一項(xiàng)改造都“戳中”居民心坎。

圖為翠華小區(qū)門崗改造前后

這一民主參與模式，同樣應(yīng)用于新塘二中教師宿舍二期、糧食小區(qū)、荔興花園等項(xiàng)目。通過“問需于民、問計(jì)于民”，改造方案既兼顧專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，又裝滿居民“心愿”，為后續(xù)施工打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

精細(xì)施工：老舊小區(qū)煥發(fā)新顏

如今走進(jìn)東橋東路40號小區(qū)，舊貌已換新顏：外墻重新粉刷后潔凈明亮，樓道裝上聲控?zé)舾鎰e“摸黑走”，破損窗戶全部更換，雜亂電線被規(guī)整收納，居住環(huán)境清爽又安全。

翠華小區(qū)的改造更是“精準(zhǔn)發(fā)力”，重點(diǎn)推進(jìn)六大工程：修復(fù)斑駁外立面、更換智能門禁系統(tǒng)、鋪設(shè)瀝青混凝土路面、完成“三線”入盒改造、加裝樓道扶手及照明設(shè)施、優(yōu)化公共空間布局。曾經(jīng)纏繞樓棟的“蜘蛛網(wǎng)”電線消失不見，昏暗的樓道變得敞亮安全，居民出行更安心。

與此同時(shí)，中鐵十二局新塘基地社區(qū)、糧食小區(qū)、荔興花園等也同步完成“升級”：增設(shè)停車位與監(jiān)控設(shè)備，鋪設(shè)便民人行步道，加裝適老化扶手、無障礙坡道，更新室外消防設(shè)施�！艾F(xiàn)在小區(qū)不僅好看，更好��！” 翠華小區(qū)老住戶李大爺笑著說，“有了適老化設(shè)施，我出門買菜、散步都方便多了�！�

這些看似細(xì)微的改變，正悄然重塑著數(shù)千居民的生活方式與社區(qū)認(rèn)同�！案脑旌蟮募覉@，讓我們找到了新的歸屬感�！贝淙A小區(qū)的一位居民道出了大家的心聲。隨著10個(gè)老舊小區(qū)微改造項(xiàng)目的全面完成，增城區(qū)越來越多的居民在新環(huán)境中迎來全新生活，這正是“十四五”期間增城區(qū)老舊小區(qū)微改造工程最生動(dòng)的寫照。（來源：廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局）